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            南京:2幅宅地雙雙達到最高限價 毛坯房限價為28500元/㎡_啟哈號
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            南京:2幅宅地雙雙達到最高限價 毛坯房限價為28500元/㎡

            轟轟烈烈的南京“520”土拍上周落幕,51幅宅地有7成地價“觸頂”,最熱門的1幅宅地吸引超過50家房企報名。土地市場的火熱拉高了即將入市新房的“胃口”,記者了解到,最近領證的新盤中有一批項目醞釀提高首付,買房人的“起步”成本又要增加不少。

            在上周的土拍中,位于南京城東麒麟板塊的2幅宅地雙雙達到最高限價,毛坯房限價為28500元/㎡,比之前上漲了1000元/㎡。記者了解到的最新消息顯示,位于該板塊內的潤嵐府新領144套房源的銷許,面積有122平方米、142平方米,均價約29445元-29722元/㎡,此次開盤要求首付比例為5成起步,同時驗資180萬,而該盤上一次開盤時的首付只有3成,且不驗資。

            對普通買家來說,這意味著起步資金要多出幾十萬甚至上百萬,這是否會影響買房人的置業計劃呢?記者從南京多家房企處了解到,提高首付比例的主因是前期開盤時報名人數較多,導致中簽率偏低,因此想通過首付比例篩選掉一部分購房者。其實,南京不少板塊也有很多樓盤維持低首付甚至不需搖號,如近日領證的五橋樓盤江山大境已經在5月26日開盤,均價27000元/㎡,毛坯交付。

            業內人士認為,冷熱不均是南京房地產市場的新常態,買房人不用只盯著高首付、低中簽率的項目,非熱門板塊的大量樓盤不需搖號、直接認購,同樣是買房置業的不錯選擇。


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